Кризис на первичном рынке жилья.

Опубликовал admin  •  Рубрики: Финансы

 

В этом году наблюдается падение цен на жилье в новых домах во всех классах жилья (больше всего снизились цены на жилье эконом-класса). Очень заметна тенденция по снижению цен в долларовом эквиваленте, потому как из-за девальвации рубля в нашей валюте цены существенно не изменились.
По данным статистики в прошлом году стоимость 1 м2 площади в квартирах первичного рынка составляла примерно 5,6 тысяч долларов, сейчас же она снизилась до 4,8 тысяч долларов. При этом цены, которые используются при реальных сделках купли-продажи, являются еще меньшими (в некоторых случаях цена может быть снижена почти на треть от первоначальной).
Что касается различий цен в зависимости от района, то самыми низкими ценами может похвалиться Зеленоград (примерно 73 тысячи рублей за 1 м2 площади). Также низкие цены на квартиры в панельных новостройках отмечают в СЗАО и ВАО (80 и 110 тысяч рублей за 1 м2 площади соответственно).
Некоторые агентства заявляют, что в этом году изменение цен на рынке первичного жилья будет держаться на одном уровне с колебаниями плюс-минус один-два процента от стоимости. При этом повышение цен на один-два процента ожидается среди предложений по квартирам с одной-двумя комнатами (они традиционно пользуются большим спросом), а понижение – среди предложений квартир с тремя комнатами и больше.
Многие ожидают вторую волну падения цен, но более точные прогнозы относительно ситуации, сложившейся на рынке первичного жилья, в будущем не берется делать никто, ведь он в большой мере определяется величиной доходов наших сограждан, уровнем безработицы, ценами на нефть и другими параметров, значение которых также прогнозировать крайне сложно.
Если Вы хотите купить фотообои рекомендуем посетить сайт https://artconvas.ru/zveti-rasteniya . Узнайте актуальные цены и выбрать фотообои по своему вкусу.
В начале года продавцы жилья активно использовали разного рода скидки и акции, призванные увеличить интерес клиентов, но как только спрос начал повышаться, они их отменили. Эксперты же уверены, что ощутимое влияние на рост продаж может оказать только очень большая скидка, а предлагаемые обычно 5% на спросе никак не сказываются.
В такой ситуации в сфере строительства и в финансовой сфере вообще застройщикам стоит распрощаться с планами о получении сверхприбыли. Рано или поздно цены окажутся на таком уровне, который устроит и застройщика, и покупателя.

 

сосновоборск

сваха

 

Без коммент.  • Ноябрь 10, 2019

Друзья:

Разработка и продвижение сайта Студия сайтов «Web мастер»