Налоги и продажа земельных участков

Опубликовал admin  •  Рубрики: Финансы

 

Согласно действующему законодательству, при продаже объекта жилой недвижимости, в том числе и загородного дома, собственник должен уплатить налоговые сборы. Сегодня вы можете не только получить имущественный налоговый вычет при покупке жилья, но и при его продаже, снизив тем самым свои расходы.
Продавая коттедж, собственник уплачивает налог в размере 13% от разницы между ценами продажи и покупки объекта. От уплаты налога освобождаются граждане, которым коттеджи и участки на реке ока принадлежали более трех лет. Если же объект был в собственности гражданина менее трех лет, то внести деньги в государственную казну придется. При этом возможно получить налоговый вычет. Чтобы определить его размер, сумму, с которой начисляется налог, уменьшают на 1 миллион рублей и берут от нее 13%. Следовательно, мы получаем 130000 рублей.
Если вышесказанное имело отношение к тем, кто продает дом, то теперь мы вспомним о семьях, которые приобретают недвижимость по договору ипотеки. Здесь встречается такая разновидность налогового вычета, как погашение процентов по договору жилищного кредитования. Та сумма, которая уходит на погашение процентов, не входит в базу для расчета налогов. Здесь нет ограничений. Например, если проценты составляют 2 миллиона рублей, то заемщик может получить налоговый вычет в размере 260000 рублей.
Выплачивая ипотечный кредит за дачные участки на оке, гражданин может воспользоваться несколькими вычетами. В первую очередь он получает возмещение за счет стоимости объекта недвижимости в размере до 1 миллиона рублей, а во втором возвращает себе часть денег за уплату процентов по кредиту. Воспользоваться льготами можно в любое время выплат по договору ипотечного кредитования.
Узнайте как правильно сделать инвестиции в зарубежную недвижимость И получайтк проценты от своих инвестиций.
Как стать счастливым обладателем вычета? В первую очередь необходимо обладать доходом, облагаемым налогом (НДФЛ). К нему можно отнести «белую» заработную плату, доходы аренды или продажи имущества, материальную помощь, премии. Иными словами, это все суммы, на которые начисляется налог 13%. В данную категорию не попадают стипендии и пенсии, а также прибыль предпринимателей при работе по упрощенной схеме налогообложения (15 и 6%), выигрыш в лотерее.
Налоговая инспекция вернет деньги только тем, кто заплатил налоги. Вычет будет более существенным у обладателей «белой» зарплаты, причем только у тех, у кого налоги составляют приличную сумму. Если налог начисляется с зарплаты в 3000 рублей, то за год гражданин сможет получить всего 12 месяцев х 3 тысячи рублей х 13% = 4680 рублей.

 

сосновоборск

сваха

 

Без коммент.  • Ноябрь 8, 2019

Друзья:

Разработка и продвижение сайта Студия сайтов «Web мастер»